Muss ich einen Zaun zum Nachbarn bauen?

Ihr Nachbar kann in 6 Ländern einen Zaun verlangen

Eine allgemeine Pflicht zum Einzäunen gibt es in Deutschland nicht. Sie entsteht erst, wenn Ihr Nachbar den Zaun verlangt. Ob er das darf, regelt das Nachbarrecht Ihres Landes.

In Berlin, Brandenburg, Hessen, Niedersachsen, Nordrhein-Westfalen und Schleswig-Holstein kann der Nachbar einen Zaun verlangen, meist dann, wenn Ihr Grundstück im Ort liegt und bebaut ist. In Berlin, Brandenburg und Niedersachsen gilt dazu eine feste Regel: An der Straße zäunt jeder die Grenze zu seinem rechten Nachbarn ein, hinten zäunen beide gemeinsam. In Rheinland-Pfalz, im Saarland, in Sachsen-Anhalt und in Thüringen geht das nur, wenn der Zaun ihn vor spürbaren Störungen schützen soll. In Baden-Württemberg kann er einen Zaun nur verlangen, wenn Sie außerhalb des Orts ein Gebäude errichten.

Die Tabelle zeigt alle 16 Länder. Die Höhe in der dritten Spalte gilt nur, wenn in Ihrer Gegend kein bestimmter Zaun üblich ist. Sie liegt zwischen 1,2 Meter und 1,25 Meter, in Sachsen-Anhalt bei bis zu 2 Meter.

Welcher Zaun als üblich gilt

Verlangt Ihr Nachbar einen Zaun, muss er so aussehen wie die Zäune, die in Ihrer Gegend üblich sind. Gemeint ist der Zaun, der in Ihrer Straße oder Ihrem Viertel überwiegend steht. Stehen dort halbhohe Holzzäune, schulden Sie einen halbhohen Holzzaun.

Lässt sich kein üblicher Zaun feststellen, nennt das Gesetz eine Höhe. In Nordrhein-Westfalen ist das ein etwa 1,20 Meter hoher Zaun, ohne Vorgabe zur Bauart. In Hessen, Rheinland-Pfalz, im Saarland und in Thüringen gilt ein Maschendrahtzaun von 1,2 Meter Höhe als Maßstab. In Berlin und Brandenburg kann der Nachbar höchstens einen etwa 1,25 Meter hohen Maschendrahtzaun verlangen.

Niedersachsen hat eine Besonderheit. Darf Ihr Zaun nach der Bauordnung an der Grenze eine bestimmte Höhe haben, kann der Nachbar keinen niedrigeren verlangen. In Sachsen-Anhalt darf ein Zaun bis 2 Meter hoch sein. Sachsen und Baden-Württemberg nennen gar keine Zahl.

Schreibt eine Regel der Gemeinde eine andere Art von Zaun vor, gilt diese Regel. Das kann ein Bebauungsplan oder eine Satzung über Zäune sein. Sie hat Vorrang vor dem, was im Viertel üblich ist.

Wer den Zaun zwischen zwei Grundstücken bezahlt

Die Kosten folgen der Pflicht. Muss nur einer von Ihnen den Zaun bauen, zahlt er ihn allein. Sind beide verpflichtet, teilen Sie die Kosten je zur Hälfte. So steht es etwa in den Gesetzen von Berlin, Brandenburg, Nordrhein-Westfalen, Rheinland-Pfalz, Schleswig-Holstein und Thüringen.

Sachsen regelt es anders. Wer dort den Zaun baut, trägt den Bau und die Pflege allein. Steht ein üblicher Zaun auf der Grenze, teilen sich beide Nachbarn nur die Kosten für die Pflege.

Für jeden Zaun direkt auf der Grenze gilt außerdem das Bürgerliche Gesetzbuch. Beide Nachbarn dürfen den Zaun auf der Grenze nutzen und zahlen seine Pflege zu gleichen Teilen. Keiner darf ihn ohne Zustimmung des anderen abreißen, solange der andere ihn noch braucht.

Manchmal reicht der übliche Zaun nicht. Gehen von einem Grundstück Störungen aus, etwa durch einen Betrieb oder Tiere, kann der gestörte Nachbar in Nordrhein-Westfalen einen höheren oder stärkeren Zaun verlangen. Diesen Zaun zahlt dann der Nachbar, von dessen Grundstück die Störung ausgeht.

Wann der Nachbar trotzdem keinen Zaun verlangen kann

Das Nachbarrecht von Nordrhein-Westfalen nennt drei Ausnahmen von der Zaunpflicht, und andere Länder regeln es ähnlich.

• Die Grenze ist mit Gebäuden besetzt, etwa mit einer Garage oder einem Anbau.
• Zäune sind an dieser Stelle nicht erlaubt, zum Beispiel weil der Bebauungsplan offene Vorgärten verlangt.
• In Ihrem Ort sind Zäune zwischen den Grundstücken nicht üblich.

In Bayern, Bremen, Hamburg und Mecklenburg-Vorpommern regelt das Nachbarrecht keine Zäune. Sachsen gibt seit 2023 jedem Eigentümer nur das Recht, sein Grundstück einzuzäunen, aber keine Pflicht. In diesen Ländern entscheiden die Bauordnung und der Bebauungsplan, welcher Zaun erlaubt ist.

In 7 Ländern kündigen Sie den Zaunbau vorher an

Sieben Länder verlangen, dass Sie dem Nachbarn den Bau eines Zauns rechtzeitig ankündigen. In Brandenburg, Rheinland-Pfalz, im Saarland und in Thüringen sind das 2 Wochen vorher. In Sachsen-Anhalt sind es 4 Wochen, in Niedersachsen 1 Monat und in Sachsen 2 Monate.

Berlin, Baden-Württemberg, Hessen, Nordrhein-Westfalen und Schleswig-Holstein verlangen keine Ankündigung. Ein kurzes Gespräch vor dem Bau erspart trotzdem viel Ärger.

So einigen Sie sich mit dem Nachbarn über einen Zaun

Streit über einen Zaun lässt sich meist vermeiden, wenn beide Seiten vorher dieselben Regeln kennen.

• Schlagen Sie im Nachbarrecht Ihres Landes nach, ob der Nachbar einen Zaun verlangen kann und welche Höhe gilt.
• Prüfen Sie den Bebauungsplan Ihrer Gemeinde, weil er Höhe, Material oder Farbe vorschreiben kann.
• Sprechen Sie mit dem Nachbarn über Art, Höhe, Standort und Kosten, bevor jemand bestellt.
• Halten Sie die Einigung schriftlich fest, mit Skizze und Kostenteilung.
• Fordern Sie den Nachbarn schriftlich auf, wenn er bei einem gemeinsamen Zaun nicht mitzieht.

In Nordrhein-Westfalen dürfen Sie den gemeinsamen Zaun allein bauen, wenn der Nachbar 2 Monate nach Ihrer schriftlichen Aufforderung nicht mitwirkt. Seinen Anteil an den Kosten schuldet er trotzdem. Lassen Sie sich beraten, wenn Sie den Anteil einfordern müssen oder über die Bauart streiten.